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济南土拍惊现熔断,二环南片区或将实现济南房价首涨!
更新时间:2019-03-06    浏览次数:
济南3.6土拍,火了!
       济南土拍,惊现熔断!楼面地价达到1.44万元/平方米,有4家开发进入竞拍安置房环节……
       这是刚刚结束的土拍,25轮土拍,济南土地市场迎来久违的热度:枫叶厂地块达到最高限价,配建安置房1750㎡;
       这成为最近1年济南土拍之罕见,由此可见济南楼市回暖的潮流已经成为不可逆转的事实了!
二环南片区或将实现济南房价首涨
       牵一发而动全身!今天发生激烈争夺的地块,位于济南二环南以北、郎茂山路以西、知山雅筑的北侧,包括1宗住宅用地,1宗商服用地,捆绑出让。
       最终,这两宗土地经过17轮激战,达到5.5亿元熔断价成交。整体5.5亿减去8750万,则住宅成本为46530万元,而住宅建筑面积2.86万平米减去1750平米安置房,则实际可售面积为26915平米;在不考虑安置房建安成本情况下,楼面地价17200元,考虑500万的安置房建安成本,楼面价高达17400元/㎡!济南未来售价3W板块再添一军!二环南片区或将实现济南房价首涨!
稀贵之地 首选名校
       南城素来是济南的稀贵之地,生态资源丰富,植被覆盖率高,居住环境是一大优势。除了宜居,交通也是南城的一大优势。与济南东部、西部相比,济南南部距离济南主城更近,在二环快速路通车侯后,交通优势尤为凸显。南城已然占据济南价值高地。
       绿地新里城势起南部中轴线,坐拥二环南、顺河高架两条快速路,距离地铁M2号线仅200m;南邻总投资150亿、占地1.8万亩的大涧沟生态旅游综合体;更有百万方商业配套,可以说是未来南城的核心区域。
       关于教育,绿地新里城已签约济南市排名第二,市中区排名第一的经五路小学,公立幼儿园、初中(规划中)。0—18岁无忧全龄教育体系,让孩子赢在起跑线上!

       今日土拍之后,南城房价即将迈入3万时代!而在众多选择中,可以名校何必其他!2019,2万+置业南城名校机会稍纵即逝!


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